Die Software, die
ich selbst brauchte.

Im Q4 2026 starten Light und Selbstverwaltung, also die Stufen für Vermieter mit einzelnen Eigentumswohnungen, einem Haus oder einem Mehrfamilienhaus. Verwaltung und Verwaltung Pro folgen im Q1 2027: dort fehlen noch Funktionen, die eine Verwaltung wirklich braucht, und wir bringen sie lieber später als halb. Wer auf der Warteliste steht, bekommt seinen Zugang schon vorher, von Hand und auf Einladung.

Vermieter und kleine Hausverwaltungen, die mehr als nur eine Wohnung im Bestand haben. Vier Stufen decken den ETW-Vermieter, den Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, die selbstständige Hausverwaltung und die größere Verwaltung gleichermaßen ab.

12,90 € pro Monat für Light (bis 5 Einheiten in bis zu 5 Objekten, 1 Nutzer, mit WEG-Hausgeldabrechnung), 19,90 € für Selbstverwaltung (bis 15 Einheiten in bis zu 10 Objekten, 1 Nutzer), 49 € für Verwaltung (bis 50 Einheiten in bis zu 25 Objekten, bis 5 Nutzer) und 99 € für Verwaltung Pro (bis 250 Einheiten, Objekte unbegrenzt, bis 15 Nutzer). Endpreise. Kein Ausweis der Umsatzsteuer nach § 19 UStG. In jeder Stufe sind alle drei KI-Funktionen enthalten, jede mit eigenem Monatskontingent: in Light 50 Belege, 15 Verträge und 100 Assistenten-Fragen, in Verwaltung Pro 2000, 400 und 2000. Die Zähler setzen sich am Monatsersten zurück, ab 90 Prozent weisen wir Sie darauf hin, bei 100 Prozent pausiert genau diese Funktion bis zum Monatswechsel. Bis zu 3 mitvermietete Stellplätze oder Garagen je Wohnung zählen nicht mit, solange sie im selben Vertrag stehen; ein Garagenhof mit einzeln vermieteten Plätzen zählt dagegen voll. Die ersten 20 Kunden erhalten 50 % Rabatt in den ersten 12 Monaten, gültig auf jede Stufe.

Monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. Wenn Sie wechseln wollen, gehen Sie zum Monatsende. In eine größere Stufe wechseln Sie jederzeit. In eine kleinere erst, wenn Ihr Bestand hineinpasst: wer 20 Einheiten führt, kann nicht auf eine Stufe für 15 zurück, ohne vorher zu verkleinern. Ihre Daten bleiben in jedem Fall erhalten, und Ihr Rabatt gilt auch nach einem Stufenwechsel.

Innerhalb Ihrer Stufe gibt es keinen Aufpreis pro Einheit und nichts zum Dazubuchen. In jeder Stufe enthalten sind die vollständige Nebenkostenabrechnung inklusive Heizkostenverordnung und WEG-Hausgeld, Mietverträge, Sollstellungen und Zahlungseingänge, der einzelne Mahnbrief, die Dokumentenablage, die Instandhaltung sowie Import und Export Ihrer Daten. Ab Selbstverwaltung kommen fünf weitere Auswertungen dazu, wiederkehrende Wartungen, eigenes Briefpapier, Firmenangaben und die Objektarten Garage und Freifläche. Ab Verwaltung Word-Briefe, Serien-Mahnbriefe, gebäudescharfe Kostenzuordnung, die Objektart Wohnanlage, mehrere Eigentümer nebeneinander und Zugänge für Mitarbeiter. Die drei KI-Funktionen sind überall dabei, begrenzt ist allein die Menge pro Monat: ausgelesene Belege, ausgelesene Verträge und Fragen an den Assistenten, jede mit eigenem Kontingent.

Datenbank und hochgeladene Dateien liegen auf Servern in Deutschland, DSGVO-konform. Kein Datenverkauf, keine Drittanbieter-Analytik. Ihre Stammdaten laden Sie jederzeit als Excel-Mappe herunter. Nur wenn Sie eine der KI-Funktionen ausdrücklich starten, wird das jeweilige Dokument zur Auswertung an unseren Dienstleister Anthropic in den USA übertragen, auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln und ohne dauerhafte Speicherung. Details stehen in der Datenschutzerklärung.

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